1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
107.7万円/㎡
前年比-4.9%
江東区
79.8万円/㎡
前年比-7.6%
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西大島ビューハイツ
東京都江東区大島四丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩3分
1980年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
6,177万円
60.6万円/㎡
3,948
5,434
6,920
8,406
AI査定結果
推定相場価格
6,177万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,434万円〜6,920万円
53.3万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
西大島ビューハイツ
5,480万円（53.7万円/㎡）/ 8階 / 102㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は53.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 5,480万円 | 53.7万円 | 8階 | 102㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 西大島ビューハイツ 江東区大島四丁目 | 西大島駅3分 | 5,480万円 | 53.7万円 | 102㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅2分 | 6,980万円 | 65.3万円 | 106.81㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ドルミ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ハイツ富岡 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/29 | グレイス深川 江東区猿江一丁目 | 菊川駅8分 | 5,250万円 | 66.1万円 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | - | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/27 | コンド猿江1号館 江東区猿江一丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 61.0万円 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/30 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 4,180万円 | 52.3万円 | 80㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/30 | 亀戸リリエンハイム 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅8分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/15 | トーア亀戸マンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅4分 | 5,399万円 | 58.3万円 | 92.63㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 門前仲町サマリヤマンション 江東区富岡二丁目 | 門前仲町駅4分 | 5,980万円 | 61.7万円 | 96.98㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/06 | ヴェラハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 4,990万円 | 49.3万円 | 101.23㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/09 | サンハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 4,580万円 | 59.0万円 | 77.65㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 西大島サンハイツ 江東区大島三丁目 | 西大島駅2分 | 4,580万円 | 58.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 藤和西大島コープ 江東区大島四丁目 | 西大島駅1分 | 4,380万円 | 48.7万円 | 89.99㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 江東区東陽3丁目マンション 江東区東陽三丁目 | 木場駅4分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/30 | サンサーラ東陽 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 6,480万円 | 51.9万円 | 124.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/09 | ハイラーク東陽町 江東区千石三丁目 | 東陽町駅13分 | 7,280万円 | 58.1万円 | 125.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | 南砂一丁目エステート1号棟 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 4,680万円 | 59.2万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/07 | サンシャインハイツ 江東区亀戸九丁目 | 亀戸水神駅10分 | 7,498万円 | 65.9万円 | 113.72㎡ | 4LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 大島シャスターマンション 江東区大島五丁目 | 大島駅3分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.49㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/13 | 藤和東陽町コープ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅6分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーア南砂マンション 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅5分 | 5,780万円 | 63.3万円 | 91.26㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、江東区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は江東区の平均と比較して32.7%割安です。